5 Simple Statements About 按揭保險 Explained

5 Simple Statements About 按揭保險 Explained

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免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。計算機計算的結果並不代表或反映銀行對按揭貸款的批額。

按揭保險公司唔通過您的按揭申請可以有很多不同原因，不過主要原因都係圍繞著申請人的還款能力。以下係按保可以拒批原因供大家參考：

金管局規定，置業人士想借高成數按揭，就要購買按揭保險。如果未認識按揭保險計劃，可以先看【按揭保險計劃＆申請手續】一文，初步了解有關程序及所需文件。此篇主要講解按揭保費計法、一次付清保費和每年續保的分別，以及如何「甩按保」。

最後，值得注意一點，就是「供款佔入息比率」限制，這一點大家經常忽略。申請按揭保險，並不需要通過「壓力測試」的，但卻需要通過「供款佔入息比率」的測試。因為「壓力測試」只是金管局要求銀行進行的風險評估，而並非對按揭證券公司實施的措施。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率offer都會同時提供「H按」及「P按」。

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申請按揭時，如入息未能通過壓力測試等，銀行可能會建議加入擔保人，才可批出按揭。

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甚麼是「按揭保險」?新舊按保比較供款佔入息比率按揭保險費如何計算？按保申請程序按保申請常見問題 目錄

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如果要清楚了解整個按揭攻略，可跳往以下連結，可以一文看清所有要知的按揭事項！

「定息按揭」的波動性較「浮息按揭」為低，故按揭保費較低。過去在低息環境下，市面上以「浮息按揭」為多，但隨著美國加息持續，銀行亦開始推出各種定息產品，如想付較低保費，又擔心加息持續，可選擇定息按揭。

一次性即時支付：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，借款人再一次過給銀行